일상의 소중함

밀리의 서재로 쫌쫌따리 읽고 있는 중

마지막 4글자에 모든것이 뒤바뀐다! 라는 한줄 광고를 보고 시작..

과연...?!

마지막 4글자가 뭔지, 끝까지 몰랐는데

아니 사실 읽으면서 까먹고 있었는데

정말 놀랐다.

읽다가 하루 뒤 다시 읽으면 등장인물들 이름이 헷갈리긴 했다.

그래도 몰입감이 좋았다.

만약 이런 종류의 소설을 좋아하는 사람이 있다면

추천해줄만 하다.

#제주여행

#1일차

#노형슈퍼마켓

#헬로키티아일랜드

#내돈내산

#투어패스

#제주여행

#여행지추천

#초등아이랑

[노형슈퍼마켓] ★★★★★

노형슈퍼마켓은 투어패스로 입장을 할 수 있다.

내부가 어둡기 때문에, 선글라스 주의

그리고 마지막에 미디어아트 관람하는 곳은 계단 높이가 제법 있기 때문에

난간 잘 잡고 오르락 내리락 할 것

[헬로키티아일랜드] ★★★★☆ 

헬로키티 아일랜드는 아이가 노래를 불러 결국 가봤다.

사실 여기때문에 제주 여행을 결정하게 된 것도 있다.

평일 오후 늦은시간에 갔지만, 

입구에는 외국인 관광객들도 제법 많았다.

입장을 하고보니 생각보다 사람은 없어서 사진은 많이 찍었다.

아이가 매우 좋아해서 나도 만족했고

2층 카페에서 아이스크림을 먹으며 휴식을 했다.

나오면서 포차코 인형을 사왔는데

애들의 취향은 정말 알 수가 없다.

처음엔 시나모롤로 입덕(?)하더니, 마멜과 쿠로미를 거쳐 이젠 포차코..

여담이지만 난 케로케로케로피가 젤 귀여운 것 같다.ㅋㅋ

2026년 다이어리 구입

구입한 건 호보니치 윅스와 미도리 히비노

호보니치 구매이유

1) 유명한 다이어리라고 해서 혹함

2) 기존 쓰던 데일리 다이어리 채우기 힘듦

3) 주간으로 스케줄링 하고 싶어졌음(갑자기)

미도리 히비노 구매이유

1) 호보니치로는 모자란 데일리를 기록하고 싶어졌음(????)

2) A6 사이즈는 충분히 채울 수 있을 것 같았음

3) 그냥 사고싶음

그냥 샀다.

그냥.. 시간 관리 잘하고 싶어서..

다꾸 하고싶어서 ㅋㅋㅋㅋ

얼마나 오래 가나 두고보자

아니 아직 3개월도 더 남았다니.

조합아파트 분양 신청 후 입주하지 않고 분양가보다 적은 금액으로 매매함

매매 두 달이 지나니 국세청으로부터 양도세 예정 신고를 하라는 통지를 받음

양도세 예정 신고하는 방법 문의

부동산 같은 자산을 팔아서 양도 차익이 생기면 그에 대한 양도소득세를 내야 함.
양도한 달의 말일부터 2개월 이내에 양도세 예정 신고라는 걸 하고 납부할 세금이 있으면 미리 납부도 해야 함.
예정 신고를 받는 이유는 바로 세금을 징수하지 않으면 납세자가 돈을 다 써버려서 세금을 낼 돈이 없을 수도 있고

또 여러 건의 양도를 했을 경우 세금을 한꺼번에 몰아서 내게 하면 부담이 커질 수도 있기 때문

한 해에 한 건만 양도 했다면 예정 신고로 끝.

한 해에 여러 건의 양도를 했다면 건별로 예정 신고하고 다음 해 5월에 양도 소득을 모두 합쳐 확정신고 해야 함

부동산을 처음 취득했던 가액이 양도 금액보다 적으면 양도 차액이 발생하므로 세금 신고를 해야 함

차익이 없어도 원칙적으로 신고

단, 1세대 1주택 비과세 요건을 충족하면 예정 신고를 하지 않아도 되지만

국세청에서 실시간으로 충족 여부를 확인할 수 없으니 납세자가 확인하고 판단해야 함

양도세는 양도가액에서 취득가액과 필요 경비를 제외한 순수익에 대해서 세금이 부과됨
신고할 땐 홈택스나 홈택스 앱을 통해 개인이 신고 할 수 있음

기본 정보를 입력하면 부동산 실거래 신고 내역이 자동 조회되고

얼마에 취득해서, 언제, 얼마에 양도했는지, 필요 경비(취득세, 국민주택 채권 매입 비용, 부동산 수수료, 법무사비 등)는 얼마인지 등 입력

조합 아파트 분양받았다면 추가 경비가 있을 수 있음

다만 절차만 간소할 뿐 생소하기 때문에 쉽지 않을 수 있음

잘 몰라서 세금을 적게 신고하면 불성실 신고 가산세를 낼 수 있으며

필요 경비를 누락하면 내야 할 세금보다 더 많이 세금 낼 수 있음

신고하지 않으면 패널티가 있음

1. 20%의 무신고 가산세

2. 늦게 낸 세금에 대해 납부 지연 가산세

#현금생활끝

#현금생활포기

#현금생활종료

현금생활을 야심차게... 정말 야심차게 도전했으나

포기를 선언한다.

현금생활 포기 이유

1. 키오스크는 현금결제가 불가능

2. 지출의 대부분이 용돈과 학원비, 보험료 등인데 현금결제 번거로움

현금으로 결제하는데 불편함이 많았다.

일단 키오스크가 너무 보편화되어 카페나 다이소에서 현금결제하기 어려웠다.

하긴 할 수 있지만 번거로움..

그래도 식당에서는 현금결제를 계속 해왔지만 아무래도 비중이 크지 않아 의미가 있나 싶었다.

가계부를 써보니 한달 지출 중 많은 부분들이 계좌이체로 처리되었다.

특히 부모님께 드리는 용돈이나 아이 학원비 같은 경우 현금은 현금인데 계좌이체로 드리니.. 

의미가 있나? 라는 의문이 계속됨.

그래도 성과는 있었다.

신용카드를 하나씩 빼고는 다 정리했고,

신용카드 사용을 거의 줄였다. 신용카드 빚 없음!!!!!!!!

그치만 아예 줄이진 못했다. 왜냐하면 쿠팡은 삼성카드를 등록해둬서..

대신 삼성카드로 결제하고 바로 카드대금 나가는 계좌에 결제금액만큼 그때그때 이체함

근데 이제 신용카드도 좀 똑똑하게 쓸 수 있는 방법을 생각해보려고 한다.

학원비나 아파트관리비 같은 경우 카드로 이체하면 할인이 되는 경우도 있고

연말정산 등을 생각했을 때 무조건 현금을 쓴다는게 도움이 될 것 같진 않아서이다..

현금생활을 시작하게 된 목적은 잊지 않으려고 노력중이다.

현금생활을 잘해보리라 다짐했으나 아쉽게 포기를 선언한다.

1월의 끝자락에서 회고해보려고 한다.

1월은, 정말 바빴다.

새로운 환경에 적응하기에 너무 바빴다.

이런 저런 일들이 있었다.

나도 아이도..

많은 이야기를 하고 싶지만

블로그라는 공개된 곳에서 하기가 꺼려진다.

단순히 나와 아이만의 일은 아니니까.

주변의 사람들이 얽혀있어 여기에 풀어도 될까? 하는 생각이 든다.

연휴의 시작인데, 아니 이미 연휴는 시작되었고

사실 나는 벌써 연휴의 끝을 보고 있지만

모르겠다. 하고싶은 이야기가 뭔지,

엄청 많은 실타래들이 내 머릿속에 얼기설기 흩어져있는데

어떻게 정리해야할까.

이래서 아직 노트와 펜을 놓지 못하나보다.

1) 정부, 지방 부동산 시장 살린다.. 대책은?

2) 결합건축제 재검토.. 용적률 거래 활성화 될까?

3) 올해 전기차 보조금, 쵣대 580만 원.. 조건은?

1) 정부, 지방 부동산 시장 살린다.. 대책은?

작년(2024) 부도 처리 된 건설사 약 30개 중 85%가 지방 건설사

지방 미분량 물량이 너무 많은 것이 주 원인

지방 부동산 대책 발표했으나 주로 지방 부동산을 살 때 세금을 약간 깎아주는 대책

기존 공시지가 3억 원 이하의 집 살 때 1주택자로 취급해서 종부세 계산을 했는데

이젠 그 기준을 4억원 이하로 확대

양도세 면제(작년에 이어)

지방 미분양 아파트를 대상으로 한 대책도 있음(취득세 감면 등)

하지만 너무 단계적으로 완화하는 대책이라 효과가 있을 지는 미지수

왜냐하면 시간이 지나면 더 유리한 대책들이 나올까 기대하는 입장들도 있기 때문.

주택도시보증공사(HUG)의 자본 확충 대책.

주택도시보증공사에는 전세보증 뿐만 아니라 분양보증 사업도 있음.

30가구 이상 분양할 땐 주택도시보증공사에 분양 보증 가입 의무가 있음.

건설사가 망하면 다른 시공사를 찾아서 공사를 이어가게 해주는 게 보통이었는데 

최근에는 사업을 인수할 곳이 마땅치 않아 보험처리를 한 사업장이 대부분이라 공사의 손실이 커짐

주택도시보증공사는 자기 자본의 일정 배수까지만 보증을 할 수 있게 되어 있어서

자본을 좀 더 확충해주면 보증을 더 적극적으로 해주지 않겠냐는 의도.

2) 결합건축제 재검토.. 용적률 거래 활성화 될까?

결합건축제란 규제로 인해 활용할 수 없는 용적률이 있다면 다른 지역이나 건물에 넘겨줄 수 있는 제도.

이미 2016년에 도입이 되었지만 활성화를 위해 규제를 완화하겠다는 방침.

활성화 되지 않은 이유는 결합건축을 하기 위한 조건들이 매우 까다로웠음. 

사실상 용적률 규제를 풀면 되는 것이 아니냐는 의견도 있지만

일부 특례를 주는 차원에서 용적률 거래를 허가하는 차원이라 조건이 까다로울 수밖에.

현재 건축법에 따르면 결합건축제를 할 수 있는 구역이 별로 없기에 법적 정비가 필요한 상황.

관공서에서도 이 제도를 잘 모르는 것도 문제.

3) 올해 전기차 보조금, 쵣대 580만 원.. 조건은?

보조금 감소, 보조금 기준 상향

차량가격 5,300만 원 미만일 경우 580만 원. 작년보다 70만원 감소.

차량가격이 8,500만원 넘으면 보조금 없음.

중 대형 기준 1회 충전 시 440km를 주행할 수 있어야 보조금 받을 수 있음

에너지 밀도가 높은 배터리를 장착한 차들에 보조금을 주겠다는 의미인데

중국산 LFP 배터리를 장착한 차들의 보조금을 깎는 효과를 노렸다고 봄

테슬라와 중국BYD 차량 견제 의도.

하지만 국산 전기차 중에서도 가격부담을 줄이기 위해 LFP 배터리를 채택하는 차들이 늘고 있고

국내 배터리 회사들도 조만간 LFP 배터리를 양산하겠다고 밝혔기 때문에

보조금 개편안 수정될 수 있음.

작년 차상위 이하 계층이면서 청년(19세~34세)이 전기차를 살 때 보조금 30% 지원하던 것을

올해는 차상위 이하 계층 조건은 삭제하고 보조금 20% 지원하는 것으로.

청년이 차를 사야한다면 전기차를 사도록 유도하기 위함.

다자녀 가구에 전기차 구입 보조금을 정률제로 주던 것을 정액제로 변경.

양도세 면제 부분은 한번 찾아봐야 할 듯?

언젠가는 전기차를 사야겠다 라고 생각하고 있었는데 언제 어떤 정책일 때 사야할 지도 중요하다 싶다.

보조금이 갈 수록 줄어드는 것 같아 빨리 사야하나? 라는 생각도 든다.

지난 달 에스리떼 카페를 다녀왔다.

합천에서 커피에 진심인 사장님이 계신다는 리뷰를 보고 다녀왔는데,

한번 다녀온 적사부 중국집 맞은편이었다.

어쩐지 신기하기도..

사장님이 친절하시고 커피는 맛있었다.

사실 크게 예민한 미각은 아니어서 구체적으로 설명하긴 어렵지만..

적당한 산미에 적당한 씁쓸함이었다고나 할까?

가게가 넓진 않아서(테이블수가 많지 않음) 점심시간에는 손님이 몰려 대기를 해야할 수 있다.

아마 종종 방문할 듯 하다.

다음엔 라떼를 마셔보고싶다.

(인터뷰) 조영무 LG경영연구원 연구위원

2025년 대외용 공식 경제 전망 보고서 발표하지 않기로 함.

적어도 올해 한국 경제에 대한 전망이 나쁨.

트럼프 대통령 당선에다가 탄핵과 같은 정치적 이슈가 더해졌다.

트럼프가 집권하면서 미국이 중국을 견제하는 과정중에 우리가 산업경쟁력을 유지하고 어떻게 하는가에 따라 기회가 될 수도 있다고 봄.

최근 미국이 금리를 한 번 내렸지만 생각보다 많이 내리지 않을거라는 뉘앙스를 비침.

그래서 미국 장기 국채 금리가 뛰고 주가도 많이 떨어짐.

코로나 이후 어느정도가 적정금리인지 알 수 없게 됨

고금리 상황이 해소가 될지 아니면 금리 인하가 빨리 끝나고 도리어 금리 인상이 시작되는 것이 아닌가 하는 불안감도 있음.

물가상승률을 중요하게 생각함.

물가상승률은 많은 사람들이 돈을 잘 못 쓰는 소비에도 영향을 미치지만 미국과 한국의 통화정책에도 영향을 준다.

중앙은행의 통화정채은 주가, 환율, 금리, 가상화폐, 주택 등 모든 자산 가격에 영향을 미칠 수 있기 때문.

인플레이션의 원인은 공급이 안되거나 수요가 늘거나인데 보통 수요견인 인플레이션은 금리를 인상해서 잡는게 일반적이고 효과가 있음.

하지만 요즘의 인플레이션은 트럼플레이션임.

트럼프+인플레이션

관세 높이면 미국 소비자의 해외수입 소비물품 가격이 올라감

감세는 미국의 소비자와 미국의 기업의 소비 및 투자 여지 늘려 총 수요가 늘면서 물가상승 압력 높임

이민 통제 강화하면 저임금 일자리를 채워주던 외부 노동력 유입지 줄고 임금이 높아지는 압력이 생김. 그리고 노동력 유입이 줄면서 공급에 차질이 생겨 공급측면의 인플레이션 압력이 될 수도 있음.

결국 미국에서는 금리를 섣불리 안내리거나 천천히 내릴 수 있음.

우리나라 상황은 상당히 어려움.

펼칠 수 있는 정책수단은 정책 금리를 높이거나 낮추는 것 하나밖에 없는데 경기, 물가, 환율, 가계부채, 주택가격까지 챙겨야할 게 너무 많음.

경제가 어려우면 금리를 낮춰서 대응해야하는데

대외적으로 원달러 환율이 급등하여 금리를 낮추게 되면 환율이 더 올라갈까봐 금리를 낮추기가 어려움.

외부요인도 고려해야하는데 미국의 정책금리가 한국보다도 상당히 높은데도 금리를 빨리 안낮추고 많이 낮추지도 않음.

게다가 내부적으로 정치적인 요인으로 인해 내수 경기가 더더욱 위축

하지만 외부적요인인 환율은 어쩔 수 없더라도 내부적 요인인 탄핵국면을 기간을 줄이는 등 상황을 빨리 정리한다면 악영향의 효과를 줄일 가능성도 있다. 

그러나 금리를 낮춘다고 해도 도움은 되겠지만 내수가 살아날 거라고는 생각하기 어려움.

통화정책과 동시에 다른 정책들이 동시에 병행되어야 함.

물가가 올라 금리가 올랐다..고 볼 수도 있군.

경제에 대한 기본 상식이 너무 부족해서 따라가기 어렵다.

2025년에 금리가 뚝뚝 떨어지지는 않겠다는 건 알겠다.

올해도 경기가 어렵다는 소리를 많이 듣겠네.

어제 보니 기름값도 많이 올랐던데..

국가 경제를 생각해서 가계 지출을 늘릴 수도 없고. 아하하.

경원해물찜 리뷰.

창원에서 처음 친구랑 갔을 때 너무 맛있더라.

알고 보니 체인점(!)

사천에도 있고 진주에도 있는데

이번에는 진주 하대동에 있는 경원해물찜을 다녀왔다.

사실 해물찜 맛이야 비슷비슷하다고 생각한다. 콩나물찜이라는 생각도 있고.

그런데 여긴 볶음밥이 너무 맛있다.

다른 해물찜가게보다..ㅎㅎ

그리고 둘이 가면 특소 메뉴가 있어서 시키기 좋다.(평일 한정이지만)